针对在新西兰购买房产的常见问题解答

我们的个人房产、租赁和商业地产团队经验丰富，熟知新西兰本地知识，我们乐于同您分享市场信息并解答您的大部分疑问。

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我们拥有500余名华语销售人员，经常为海外人士提供专业服务。因此，我们非常了解海外房地产买家的需求。

《海外投资法修正案》从2018年10月22日起已正式生效，只有符合购买资格的买家才能在新西兰购房买地。

海外买家的定义

新西兰政府的海外投资由海外投资办公室 (OIO)管理, 负责审批海外人士大额投资申请。

以下人士可不受限制地在新西兰买卖房产:

1. 新西兰或澳大利亚公民（拥有国籍）。或
2. 拥有上述其中一个国家的居民签证或永久居民签证，且满足“过去12个月在新西兰住满183天”。（注：如果您拥有新西兰居民签证，但过去12个月在新西兰居住时间不满183天，购房也需要海外投资办公室批准）

不属于上述1和2的群体则为海外买家。

海外买家可购买以下类型房地产：

• 毛利人的永久产权土地（Māori Freehold Land）
• 购买周期性租赁(Periodic Tenancy)的土地
• 大型公寓楼花：超过一个或多个多层建筑，每栋建筑拥有超过20个公寓。在这种情况下，开发商可以申请豁免证书
• 酒店式公寓：酒店所在土地的性质为民用土地，酒店拥有超过20个单位且提供返租
• 面积小于1000公顷的林业用地
• 因与新西兰公民/居民联姻或同居而产生的婚后/同居后的共同财产：从配偶到民事伴侣再到事实婚姻，全部可以豁免。

所有海外买家在购买房产前都应寻求法律咨询。