2017 年 1 月住房市场最新概况

奥克兰房屋的销售价格稳如磐石

突破常规的是，1月份奥克兰房屋的平均和中位销售价格都与12月份的物业售价持平。

“1月份通常会出现房价下跌，但今年1月房屋的平均价格和中位价格都略高于去年12月份的房价，这是14年来首次出现的。”巴富特＆汤普森的董事总经理Peter Thompson说。

“在去年年底实现的房屋售价基础上，价格一路稳如磐石。

“与此同时，销售量下降的幅度却大于以往，新上市房屋数量保持良好，同时房屋品种的选择增至三年来的同期最好水平。

“当月的平均售价为$913,938元，中位价格为$846,500元。这些价格扭转了自2016年10月创下历史新高后出现的持续三个月的销售价格下跌。

“它与去年12月的水平持平，也成为了我们今年的价格起点。这是自2003年以来从未发生过的。

“应该注意不要从1月份的销售数据中过分臆想并盲目推测未来的趋势。市场仍试图在圣诞假期过后恢复势头，这有可能会导致统计上的异常。 

“1月份的平均价格和中位价之所以能够延续12月份的趋势，其中一个重要因素是，在今年1月售出的所有房屋中有31.2％的房价超过了$100万元。 这是一个高于以往1月份销售情况的百分比。

“在所有价位中都可以看到，没有明显的迹象表明价格正经受很大的下行压力。 

“今年年初，买家拥有了更多选择，这是过去四年当中从未有过的。

“1月份的房屋销量为629，这是五年以来任何月份中最低的，但是新上市房屋达到了1142间，后者确保了品种多样化的选择。

 “月底时，我们的房产储量为3620套。 

“在本月当中，79个物业（或销售量的12.5％）是在$50万元以下。

 “1月份的乡村和生活品质物业的销售量与住宅房产持平，共售出49套。1月份的售价与12月份保持一致，同时新上市房屋数量保持在一个高水平。”