2017 年 6 月住房市场最新概况

奥克兰物业销量下降对价格产生影响

销量下跌终于对奥克兰住宅物业的售价产生了影响。Barfoot＆Thompson董事总经理Peter Thompson表示：“6月份的平均售价为$913,606，比前三个月的平均价格下降了3.1％，且仅比去年同期的价位高出0.6个百分点。”

“本月的中位销售价格与前三个月的平均中位价相比下降了2.9％，与去年同月相比也出现了同样的下降幅度。

“尽管进入冬季后价格通常会下降，但是6月份的结果表明今后的售价定会走低。

“月销售量已连续九个月低于去年的水平，这最终对价格产生了影响。

“对市场来说，积极的一面是价格正出现微跌而不是急速下落，同时，目前的价位仍然会为卖方带来满意的结果。

“6月份的房屋销量为855，比5月份减少3.5%，较去年同期相比则下降了26.8%。

“本月的房屋销售数量是七年来6月份销量中最低的。

“上个月新上市的房屋数量为1570，是相对强劲的一个月，到月底，上市房屋储量达4297，与前一个月相同。

“在销售数量下降的情况下，房屋的总储量并未增加，这是因为某些卖方已经把他们的物业从市场上抽走。

“当价格不上涨时，将物业从市场上抽走是奥克兰的一个惯例，这将有助于在9月份选举之前保持房价稳定。

“6月份各种价位房屋的销售情况非常均衡，售价低于$75万元的房屋销量占总销量的41％。

价位在$100万元以上的房屋销量为291间，占总销量的34%，其中39间（或4.6％）物业的售价超过$200万元。

“在Far North 地区，农村物业的销售依然保持强劲，对奶牛场的需求依然很高。

 “住户购买者和开发商继续积极参与生活品质物业和城市边缘市场，这使得农村该类别房屋新上市的数量比往常略少。